昆明住房公积金贷款指南

贷款对象：购买、建造、翻建、大修自住住房,并按时、足额缴存住房公积金的职工(含昆明市辖区及户籍地在昆明市辖区内在云南省内工作并缴存住房公积金的缴存职工)。

借款人向公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款应具备以下条件：

1、申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房;

2、借款人具有完全民事行为能力，并具有本市常住户口或有效居留身份;

3、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款人及单位按规定，按时、足额办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满6个月(含)，且连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;借款人在昆明市辖区外缴存住房公积金的，须提供工作地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明;

5、借款人必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人;

6、借款人购买期房，用拟购买的期房作抵押的，须有符合规定条件并具备担保资格法人的房地产开发经营企业提供阶段性保证担保或借款人同意用本市产权明晰的其他住房提供抵押担保;

7、借款人办理质押的，按规定到指定的受委托银行开立个人定期储蓄存单并办理质押手续。

一手房贷款资料

1、借款人、配偶及共有人身份证

含军官证等其余有效证件

2、借款人、配偶及共有人户口簿

户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可

3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料

单身提供未婚声明;离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明

4、借款人、配偶及共有人缴存状况资料

由单位提供单位、个人账号，经中心查询认定公积金贷款资格

5、借款人、配偶及共有人收入状况资料

全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供收入证明原件，并附近半年工资收入明细

6、首付款收据

7、商品房购销合同

购房合同原件备案表需加盖开发商印章

8、借款人还款账号

需提交贷款银行的还款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印

9、其他资料

视借款人具体情况确定是否需提交

注意：以上资料全额公积金贷款需准备1套原件，2套复印件;组合贷款需在全额公积金贷款基础上再增加一套原件。申请时请带齐所有资料原件、复印件，相关关系人一同到现场办理。

二手房贷款资料

1、借款人、配偶及共有人身份证

含军官证等其余有效证件

2、借款人、配偶及共有人户口簿

户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可

3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料

单身提供未婚声明;离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明

4、借款人、配偶及共有人缴存状况资料

由单位提供单位、个人账号，经中心查询认定公积金贷款资格

5、借款人、配偶及共有人收入状况资料

全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供收入证明原件，并附近半年工资收入明细

6、首付款收据

7、产权过户收件收据

8、契税发票

9、过户前原房东产权证

10、房屋买卖合同

需整本完整复印

11、售房人收款账号

需提交贷款银行的收款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印

12、借款人还款账号

需提交贷款银行的还款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印

13、抵(质)押物凭证及评估报告(原件)

抵(质)押物包括房产、指定受委托银行定期存单

14、其他资料

视借款人具体情况确定是否需提交

注意：以上资料全额公积金贷款需准备1套原件，2套复印件;组合贷款需在全额公积金贷款基础上再增加一套原件。申请时请带齐所有资料原件、复印件，相关关系人一同到现场办理。

商转公贷款资料

1、借款人、配偶及共有人身份证

含军官证等其余有效证件

2、借款人、配偶及共有人户口簿

户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可

3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料

单身提供未婚声明;离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明

4、借款人、配偶及共有人缴存状况资料

由单位提供单位、个人账号，经中心查询认定公积金贷款资格

5、借款人、配偶及共有人收入状况资料

全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供收入证明原件，并附近半年工资收入明细

6、商业贷款余额查询表或对账单

需提供最新最新余额对账款，如申请时商贷扣款日已过，需到原贷款银行重新打印

7、房屋档案摘抄表

请到房屋所属产权登记部门开具

8、商贷所购住房的产权证复印件

产权人和共有人复印件均需要提供

9、原商业贷款的还款银行卡

复印时需将身份证正面与卡正面一同复印

10、原商业贷款的房屋购销合同

需整本完整复印

11、原商业贷款的借款合同

需整本完整复印

12、借款人还款账号

需提交本次贷款银行的还款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印

13、抵(质)押物凭证及评估报告(原件)

抵(质)押物包括房产、指定受委托银行定期存单

14、其他资料

视借款人具体情况确定是否需提交

注意：以上资料需准备1套原件，2套复印件;组合贷款需在全额公积金贷款基础上再增加一套原件。申请时请带齐所有资料原件、复印件，相关关系人一同到现场办理。

一手房：借款人备齐申贷材料→分中心、管理部贷款专区受理及初审→贷款资料录入及审批→权证移交及抵押登记→贷款资金发放

二手房：借款人资格认定→贷前预审及交易标的物价值认定→贷款申请受理及初审→贷款资料录入及审批→抵押登记→贷款资金发放

商转公：借款人资格认定→贷款申请受理及初审→贷款资料录入及审批→抵押登记→贷款资金发放

办理时限：申请贷款材料齐全情况下10个工作日内发放贷款。

贷款额度：单职工最高35万元，双职工最高70万元。

贷款期限：住房公积金个人住房贷款申请期限为1-30年，男职工不超过65周岁，女职工不超过60周岁，住房公积金个人住房贷款申请期限最长不超过30年。

贷款利率：1-5年(含5年)贷款利率3.00;5年以上贷款利率3.50

昆明公积金铁路分中心

地址：北京路404号建设大厦14楼

联系电话：66123285

昆明公积金主城区管理部

地址：护国路57号华尔贝大厦一楼

联系电话：63151507

昆明公积金主城区城东管理部

地址：国贸路789号官渡农村合作银行七楼(官渡广场旁)

联系电话：67188850;67150349

昆明公积金主城区城南管理部

地址：广福路广福商业广场SY6—2楼

联系电话：63106626，63150996