新河居小区怎么样

特色：
小区设施：小区西尾处有一绿地，绿地有一个篮球场大小的花园，园中有健身设备、儿童滑梯等，车位1：1.5，车位充足
房屋品质：房子是框架房，质量好，隔音好，可已改造户型。开发商是新河名地产，一楼已经架空50公分，防潮湿，防淹水
轨道交通：离滇池路大坝村公交站600米，有8条公交经过，44路到昆明站，73路到护国路，106路到黄土坡
其他描述：小区绿化率达50%，容积率低，司法厅单位房，一梯两户，公摊少，采光好，属于度假区板块。
不足：
房子层高低于标准层高，只有2.7平。周边没有大型超市，成熟的商业体系。周边环境不好，城中村较多。房子没有电梯，总层7层，爬楼梯较为辛苦。

特色：
小区户型：一梯两户109-286平米，3房至7房，有平层、跃层、联排别墅。21.16栋为东西向，其他均为南北向
居民素质：小区租户占10%，90%都是司法厅单位住户，普遍高学历，素质高。40-60岁的年龄段住户
其他描述：物管费0.95元/平米，容积率低，司法厅单位房，靠在船房河边，属于滇池度假区。
不足：
周边环境一般，房子层高为2.8米左右，低于标准层高2.9米。周边没有大型超市，如家乐福、沃尔玛等。房子没有电梯，周边没有成熟的商业体系

这个小区现阶段参考价在10108元\/㎡元左右，小区是2009年建的，整体还是比较新的，跟新房差别没那么大。